業務内容

１．企画デザイン・基本設計業務

　　■　敷地の調査(公図写し・現場調査・実測）

　　■　建築主の要望事項を元に間取りプランを作成

　　■　間取りプランを納得いくまで検討し、一案に絞り込む

　　■　間取りプラン決定後、外観デザインのイメージ作成​

２．設計委託契約と重要事項説明の実施

　　■　実施設計内容及び担当設計士を明確にし、 委託契約を締結する

　　■　設計工期、工事工程、設計料を決定する​

３．実施設計業務

　　基本設計

　　■　平面図・平面詳細図　(間取りプランを詳細図にする)

　　■　外観図・立面図　　　(屋根・外壁・開口部形状位置決定)

　　■　配置図・外構図　　　(建物位置、車庫位置、造園計画決定)

　　■　外部・内部仕上表　   (外部・内部下地仕上材料の決定)

　　■　断面図・矩計図　　　(基礎、床、天井、軒、屋根高さ決定)

　　■　構造耐力計算　　　　(筋違い計算等により構造耐力決定)

　　■　シックハウス図　　   (使用材料のチェック、２４Ｈ換気計算)

基本設計ができた時点で建築主と

中間打ち合わせを実施する　　

　　詳細設計

　　■　内部・外部建具表　　(木製・鋼製建具デザイン・仕様決定)

　　■　展開図　   　 　　　  (各部屋の壁面・天井面の納まり決定)

　　■　各部詳細図　　　　　(階段、造作家具等の納まり決定)

　　■　構造図　　　　　　　(基礎・柱・梁・耐力壁・接合金物決定)

　　■　電気設備図　　　　　(電灯・コンセント・ＴＶ・ＴＥＬ）

　　■　給排水衛生設備図　   (給排水配管経路、衛生機材仕様決定)

　　■　換気空調設備図　　　(換気扇・エアコン位置仕様決定)​

４．確認申請業務及び関係許可申請業務

　　■　確認申請審査機関に確認提出し承認を受ける

　　■　確認申請に必要な事前許可申請(都市計画法・道路河川法等)​

​５．施工業者の決定

​　　■　施工業者に設計図書を渡し見積合わせをする(三社程度)

　　■　提出見積書が設計図通りに仕様が出来ているかのチェック

　　■　施工業者の決定(見積内容、金額、工期、技術能力、信頼性)

６．工事請負契約

　　■　建築主、設計者、施工者の三者により工事請負契約をする​

​７．工事着工(設計監理業務)

　　■　設計者は定期的に工程会議を開き、工程の確認をし、

           材料の品質や構造、仕様や色との決定に承認をする​

８．建築主への報告

　　■　工程会議の内容及び承認事項について随時報告する。

　　■　完成時には工事監理報告書を文章にて報告する。​

９．完成引き渡し

　　■　工事完成時に、建築主、設計者、施工者とで建物の内覧検査

　　　  を実施し、手直し工事を確認してから引き渡しを行う。

　　■　瑕疵担保項目・期間についての確認も同時に行う。